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雨漏り発見~補修まで バルコニー床雨漏り補修工事

川口市 Rアパート様 令和7年 6月 バルコニー雨漏り調査・補修工事

<工事内容> 3日

バルコニー雨漏り調査・補修工事

工事仕様

<調査>

雨漏り箇所開口点検・各所目視調査・簡易流水検査

<補修>

コンパネ12㎜・垂木・ケイカル板6㎜・寒冷紗パテ

水性ケンエースGⅡ(N-90)

工事施工前  

工事のきっかけからご提案まで

18年前に当社にて階段床シート張替えを施工させて頂いた物件です。管理会社様からのご依頼で巡回点検を行っている際に雨漏りが発見されました。目視点検の状態で各所継目の劣化等が見受けられましたのでまずは劣化箇所の補修と天井に関しても最低限の開口及び復旧のご提案となりました。

工事施工中

目視の時点で各所継目に劣化が確認できます。

ドレン廻りも清掃し点検を行います

鏡を使用し裏側も確認します

一番劣化が進行している箇所の天井を撤去します

部分的に腐食しておりました

各所のシーリングを行います

今回直接の原因にはなっていませんが壁の継目も補修します

上を歩くとたわむ為下から補強します

シ-リング完了

開口箇所復旧

バルコニー天井塗装

工事完了

工事施工後

施工後

アパートのバルコニーは気付かないうちに雨漏りしていることが多く気付いた時には内部が腐っている事が多いのが現状です。今回も継目の劣化が一番の原因でしたが排水溝の詰りによるオーバーフローでの雨漏りも確認出来ました。近年、短時間でもかなりの雨量になるケースも多いので定期的な清掃や点検が不可欠だと再認識させて頂きました。

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