埼玉県知事許可（般ー５）第７１８６９号
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屋上をリフレッシュ！塩ビシート塗装工事
川口市 Bマンション様 令和7年 ６月 屋上防水塗装塗装工事
施工後
施工前
＜工事内容＞ １０日
屋上塩ビシート塗装
屋上ウレタン防水塗装
工事仕様
＜下地処理＞
オールクリーナーでの高圧洗浄・ブラシ洗浄
＜塩ビシート塗装＞
日本特殊塗料 下塗り NT塩ビシートプライマー 中塗り上塗り プルーフロンGRトップ （グレー）
＜ウレタン防水塗装＞
東日本塗料 下塗り フローンプライマーUS 中塗り・上塗り 弾性トップ１４（フォックスグレー）
＜鉄部塗装＞
日本ペイント 下塗り ハイポンファインプライマーⅡ 中塗り・上塗り ファインパーフェクトトップ（２３-２５５チョコレート）
コーキング ウレタン・シリコン
工事施工前
工事のきっかけからご提案まで
建物管理会社様から前回防水施工後から１０年程度経過したとの事で点検調査のご依頼でした。現地調査の結果防水層事態には大きな劣化が見受けられなかったので表面保護のためのトップコートの塗り替えとその他劣化箇所の補修をご提案いたしました。また共用部の通路階段の改修も併せてご依頼頂きました。
工事施工中
汚水飛散防止する為にオールクリーナーでの洗浄を行います
立上りはブラシにて洗浄します
排水口付近は泥が溜まりやすいので細心の注意で施工します
劣化したシーリングは撤去します
接着力を高める為しっかりとプライマーを塗装します
シーリング
鉄部には下塗りに錆止めを使用します
床面 下塗り 塗り重ね時間が決まっている為時間を見ながら施工します
中塗り
上塗り
ストレーナー（目皿）塗装
工事完了
工事完了
工事完了
工事完了
工事施工後
施工後
今回は防水層に劣化が進行する前にお手入れができたのでトップコート（表層の塗り替え）のみで済みコストも抑えられましたが、劣化が進行してからの手入れとなると防水のやり替え等が発生しコストが高くなります。特に普段見えない屋上等は定期的な点検、適切なタイミングでの補修を行う事によりコストを抑えた建物維持管理が可能になると思います。
