外観

屋根は塗膜剥離や錆の症状が発生してします

ひび割れは大小あり最大1cmほどのものもありました

雨樋が繋ぎ目で破断しています

鉄部は広範囲に塗膜剥離や錆が発生しております

階段裏劣化状況

通路劣化症状

バルコニー劣化症状

土間コンクリートは浮きやヒビ割れが発生しております

今回、下地調整の粉塵が多く発生するため、隣家側はすべてメッシュシートを2枚張りにしました

屋根も高圧洗浄を行い表面の汚れを落とします

塗装を行う箇所以外もしっかりと洗浄します

剥離箇所が多いため、予備ケレンを行い不良塗膜を撤去します

グラインダーにて表面の錆や細かい不良塗膜を除去します

グラインダーが入らない箇所などは再度手作業でケレンします

屋根ケレン

屋根錆止め

屋根錆止め

ケレン中に脆弱箇所が見つかりました。表には劣化がありませんでしたが屋根鉄板の裏側が腐食していました

ガルバニウム鋼板で補修します

屋根中塗り

屋根上塗り

外壁下塗り

外壁上塗り

鉄部増塗り　錆が広範囲のため露出面は下塗り2回仕様です

鉄部下塗り

鉄部下塗り

鉄部中塗り

鉄部上塗り

鉄骨が腐食して弱い箇所に新規鉄骨をボルト止めします

床の継目から雨漏りで階下の鉄骨腐食が多かったので外周部にシーリングを施工しました

金具から交換しました

ポリカーボ製の波板です

屋根と同等のポリカーボでの施工です

工事完了

工事完了